Działki położone są w spokojnej i malowniczej miejscowości **Mszanka, w gminie Łużna, powiat gorlicki, województwo małopolskie**.

Przedmiotem sprzedaży są **dwie działki o numerach ewidencyjnych 318/8 oraz 318/9**, o powierzchni około **23 ar każda**. Istnieje możliwość zakupu jednej działki lub obu działek jako całości o łącznej powierzchni około **46 ar**.

Nieruchomości są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem **298 MN**.

**Przeznaczenie podstawowe:**

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

**Dodatkowo dopuszczalne:**

handel detaliczny, usługi rzemieślnicze, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-rowerowe, parkingi i garaże, zieleń i urządzenia oraz infrastruktura techniczna.

**Media:**

* wodociąg znajduje się na działce,
* prąd znajduje się na działce,
* kanalizacja znajduje się na działce.

Na terenie działek nie znajdują się słupy energetyczne.

Prezentowane działki stanowią wyjątkową propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.

To idealna przestrzeń dla osób, które marzą o komfortowym życiu w otoczeniu natury, bez konieczności rezygnowania ze spokoju i prywatności.

Nieruchomości posiadają dogodny dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Działki mają regularny kształt, dzięki czemu dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają na łatwe zaplanowanie zabudowy mieszkaniowej, garażu, parkingu, zieleni oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.

Istotnym atutem nieruchomości jest również fakt, że teren nie znajduje się na obszarach osuwiskowych ani podmokłych, a także nie jest objęty programem Natura 2000.

Otoczenie nieruchomości jest spokojne i kameralne. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma problematycznych ani uciążliwych sąsiadów.

Walorem tej lokalizacji jest dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi szkoła, przystanek, sklepy, kościół, paczkomat oraz inne punkty usługowe zapewniające wygodę mieszkańcom.

**Cena jednej działki o powierzchni około 23 ar: 160 000 PLN**

**Cena za obie działki o łącznej powierzchni około 46 ar: 320 000 PLN**

**Obsługa prawna transakcji w cenie.**

**Telefon kontaktowy:   **